北京银行助力全国首单城市更新公募REITs上市

　　日前，由北京银行担任托监管行、最大专业战配投资机构及场外代销机构的全国首单城市更新公募REITs——华夏金隅智造工场REIT在上交所成功上市。

　　北京银行持续通过多角色服务，累计参与33单公募REITs项目的发行，先后落地华夏北京保障房REIT、嘉实物美消费REIT、国泰君安济南能源供热REIT和华夏金隅智造工场REIT共4笔托监管及运营账户管理行项目。北京银行托监管业务全市场排名第7位，城商行、市管银行第1位，担任北京市已发行7单项目中3只产品的托监管及运营账户管理行，本市项目排名第1位，进入商业银行服务公募REITs的先进行列，全力打造“REITs最友善银行”。

　　华夏金隅智造工场REIT是全国首笔以改造产业园为基础资产的公募REITs，项目底层资产是金隅智造工场产权一期项目，位于北京市海淀区西三旗。作为首都城市更新标杆项目，金隅智造工场是京津冀协同发展的重要产业载体，吸引了众多高科技企业入驻，形成了智能制造产业集群，其发行具有重要意义以及良好的示范作用。华夏金隅智造工场REIT聚焦智能制造产业，通过盘活优质存量资产，为产业园区注入金融“活水”，助力区域经济转型升级。该笔公募REITs最终募集资金11.356亿元，机构网下认购倍数达73.69倍，创近期产业园认购倍数新高。公众投资者发售部分在公开发售首日实际募集金额达250.39亿元，认购倍数达289倍。

　　为保障项目顺利发行，北京银行充分发挥集团化、综合化金融服务优势，在总行级“公募REITs”跨条线工作小组的协同联动下，为企业定制托监管一体、投销结合的综合服务方案，创新运用“监管+”“京心慧托”等产品，解决闭环管理等技术难题，以多角色、全链条的金融服务助力该产品成功发行，打造REITs全生命周期金融服务标杆，通过资本市场力量推动智能制造产业的集聚与发展。

　　作为商业银行中服务公募REITs的先行者，北京银行始终紧跟市场发展，以专业创新、协同高效的优质服务助力我国公募REITs市场扩容。未来，北京银行将深入践行“GBIC²”组合金融理念，着力构建公募REITs全生命周期金融服务体系，努力建设公募REITs专业化、特色化服务人才队伍；创新产品服务，支持REITs常态化发行，持续增强金融服务实体经济能力，支持盘活更多重点领域、重点区域、重点企业的优质存量资产。（董潇）

　　（编辑 牛畅）