兴泉汇CG Live！”开街——北京海淀区温泉镇打造“产城人”融合新质窗口

　　【本报记者曹原源】2026年第四届科学城北区夏日嘉年华暨"古莲"科技论坛近日在北京市海淀区温泉镇启幕。与往年不同，今年的嘉年华有了一个固定的"主场"--兴泉汇CG Live！商业街正式开街。

　　这条坐落于中关村温泉科技园核心腹地的商业街，经营面积达7.3万平方米，集商业配套、文化交流、科技体验于一体。园区三期IC BAY核心先导区，立足"一半山水一半城"的生态基底，聚焦集成电路设计核心赛道，构建全链条硬科技研发转化体系。CGLive!恰好补上了连接前沿实验室与大众消费场景的关键一环，定位为"科技产业生态雨林"--一个让园区科技人才日常消费与科创企业成果展示同台共生的复合型街区。

　　从"配套思维"到"生态雨林"，重构产商融合底层逻辑

　　作为中关村科学城北区战略腹地和多项政策叠加的核心区域，温泉镇依托"五方六力"协同发展机制，将消费场景的"烟火气"与产业盛会的"硬科技"在此融合。兴泉汇CG Live！正是这一逻辑的落地载体--将商业空间作为产业发展的"助推器"，产业资源作为商业活力的"发动机"，前端场景应用加速产业迭代，后端产业创新反哺商业持续焕新。

　　"作为科技成果展示和市场对接的重要载体，兴泉汇能够让企业的产品和服务快速触达客户，帮助百姓对前沿科技有更加直观的了解。"北京温泉科技园科技服务有限公司副总经理张健说。这句话背后，是兴泉汇CGLive！多重定位的叠加：作为温泉科技园配套商业，满足园区科技人才的日常消费与社交需求；作为温泉镇重点打造的机器人全品类应用场景示范街区，集中落地智能硬件与机器人实景体验；作为辖区科创企业和CG数字创意企业的永久线下窗口，企业可在此开展产品展示、现场路演与终端零售。三重定位共同指向一个目标--打通研发成果从实验室到市场的"最后一公里"，实现商业服务与产业发展的双向赋能。

　　"前店后研"，让街区成为科技的活态展厅

　　科技成果如何从实验室走向市场？这是长期困扰科创产业的难题。兴泉汇CG Live！给出的答案是"前店后研"--后端配套企业专属研发空间，开展机器人、芯片、智能硬件、CG数字内容研发；前端沿街门店作为实景应用场景，完成产品展示、实地测试、线下零售，研发端与市场端物理空间一体化，完整打通产销链路。

　　在嘉年华现场，机器人6S体验售卖店前排起了长队。一位带着孩子前来体验的家长告诉记者，孩子第一次亲手操控机器人完成抓取动作，"比逛普通商场有意思多了"。而对于园区企业来说，消费者的每一次触摸、每一次试用，都在为后台研发团队积累真实的交互数据。这正是"前店后研"的核心价值：让用户参与研发闭环，用真实需求反哺技术迭代。正如项目操盘团队所言："我们不是给园区开便利店，而是给前沿技术搭一座直达大众的桥梁。"在这里，研发出门就能上架，商业不再是产业的附属，而是新质生产力的实景测试场--这正是CGLive！给出的"商业4.0"答案。

　　支撑这一闭环的，是三大平台的集中发布：北京理工大学牵头的机器人共享加工平台，打通"研发-试制"链路，降低中小企业创新成本；金砖国家未来网络研究院依托的机器人评测中心，提供第三方权威认证；中关村海淀机器人园打造的应用场景示范街区，加速机器人产品从实验室走向市场。园区还同步引入中关村智能科技促进会、中国中小企业协会、北京智身领创科技等多元产业伙伴，构建起"研发-试制-展示-销售-维保"的全链条闭环，让技术创新真正服务于市场需求。

　　技术闭环之外，CG Live！还有另一种形态的"长队"--距此不远的科大讯飞北京首创研学中心，作为政企联动的常态化AI科普基地，常年面向青少年开放公益研学，周末预约常常爆满。一位带孩子参加完活动的家长说："孩子第一次跟AI下棋、第一次用语音控制智能家居，走的时候拉着我问下周末还能不能来。"CGLive!不仅是消费场所，更是让普通家庭触达前沿科技的第一扇窗，为未来产业储备着下一代的认知与兴趣。

　　这套模式并非嘉年华期间的短期试水。据园区方面介绍，经过前三届嘉年华的持续运营和迭代，街区的场景布局、企业入驻标准、研产销联动流程已形成标准化运营体系，具备全年长效运营能力。

　　灯火可亲，让科创人才找到归属与快乐

　　如果说产业闭环构建了园区的"骨骼"，那么兴泉汇CG Live！更试图注入有温度的"灵魂"。这里不只有机器人6S体验店的硬核科技，更有咖啡沙龙的思想碰撞、创意市集的灵感迸发、露天音乐派对的随性自在。嘉年华期间，40多家品牌商户联动推出趣味互动与消费体验活动，让科技与烟火气在此交融。"我们要做的不是让居民来买东西，而是让这里成为他们周末愿意带着孩子来逛一逛、待得住的地方。"喆季城市奥莱MAX会员店负责人说。嘉年华期间，这家主打"一折起"的会员店将鞋服、包袋、高化、文创等品类做成了家庭生活的"共享衣橱"，很多科创家庭全家出动，把这里当成了周末微度假的目的地。下班后看一场户外电影，在深夜食堂与同行者畅聊，约三五好友为球赛呐喊--这些看似平常的瞬间，恰恰是科创青年紧张研发之余最需要的情绪出口。科学城北区夏日嘉年华的落地实践，正是温泉镇"产城人"深度融合的一个切面。

　　人才公寓"寓见西山"已入住约1300户，其中新毕业大学生近800户、青年科技人才500余户，22至35岁占比88.57%。温泉镇推出"温新"行动，面向新就业群体、新毕业大学生、新城市建设者"三新"群体，提供"青年公寓"专项配租，租金按备案价格的60%至80%梯度收取，最长可租6年，适配青年人才从毕业到入职、从打拼到资深的职业发展全周期。

　　一位入住青年说："我在中关村环保园上班，选择住在这里，最直接的原因是通勤方便--上下班只要十来分钟。让我决定留下来的，是这里真的把'生活'做出来了。楼下就是兴泉汇CGLive！，吃饭、购物、逛街都很方便；旁边就是画眉山公园，下班后可以去跑跑步。这里不是让你'落脚'，而是让你真正'扎根'。"他还特别提到，周末园区会组织趣跑、读书会、技术沙龙、市集等社群活动，社区食堂、共享空间都很方便，想独处有"泉芯悦享舱"，想社交有各种社群。

　　另一位入住的青年科技人才说："这边的教育、医疗配套已经很完善，身边不少朋友都有计划在这里长期发展。而且温泉镇聚集了像华为、龙芯这些头部企业，产业氛围、科研氛围、创新氛围都很浓，让很多优秀的年轻人都聚在一起。"

　　人才公寓租赁经理李宇飞介绍，他们推出了"三层递进、六维一体"服务体系--基础保障层解决安全、健康等刚性需求；成长赋能层通过社群与职业发展支持帮助年轻人拓展人脉、提升能力；生态创新层链接园区产业资源，让住户不仅能安居、更能成业。"六有"青年的核心需求，归纳为三件事：居住有品质、成长有空间、社交有温度。

　　这正是温泉镇"产城人"融合的核心逻辑：先为人服务，让人留下来；人留下了，产业自然扎根；产业扎根了，城市才有活力。租房有保障、生活有配套、圈子有共鸣、发展有空间--在这里，青年友好不是口号，而是一套可感知的日常。

　　集体经济驱动，蹚出科创运营新路径

　　在温泉镇党委、政府统筹推进下，北京市海淀区温泉农工商总公司、北京兴泉资本有限公司等镇属集体经济平台持续深化市场化运营。

　　温泉镇党委书记余新星表示，温泉坚持"自主开发、自主建设、自主经营、自主管理"的思路，统筹地区百万平方米产业空间。集体经济的参与，使得CG Live！的运营目标与区域长期发展深度绑定--不追求短期商业回报，而是将产业孵化与人才服务纳入统一规划。

　　在此框架下，兴泉汇CG Live！正推动智能制造、机器人、数字CG创意等产业资源集聚，联动高校、行业协会等创新资源，促进产业协同发展，构建起"职住一体"的15分钟生活闭环。

　　夜晚的CGLive！街区灯火通明，笑声与交谈声此起彼伏。正如一位受访者所说，"在兴泉汇CGLive！，埋头代码与实验的年轻人有了走出实验室、与同频伙伴邂逅的理由。"这里不再只是一个消费空间，而是一个让人愿意留下来、感到被接纳的"青年友好型"社区。这种热气腾腾的活力，是温泉镇集体经济参与科创产业运营的新路径探索，也是温泉镇留住创新人才最温暖的竞争力。

（编辑 张晖）